El espacio conocido por todos como recinto ferial ha albergado en varias ocasiones las fiestas de Algete y podría servir de nuevo para dicho uso o para la organización de diferentes eventos como ferias temporales, instalación de circos, cine de verano, etc, sin embargo, diferentes problemas acompañan a dicho suelo tal y como exponemos a continuación.

El PGOU de Algete, aprobado definitivamente en 1999, clasificó estos terrenos como urbanizables pero relacionados con usos dotacionales públicos. Esta calificación impide que sus propietarios, privados, puedan desarrollar en dicho suelo un aprovechamiento urbanístico convencional, como pudiera ser hacer sobre una promoción residencial, pues solo sirve para usos públicos, como podría ser la celebración de eventos municipales.

Poco después de la aprobación del PGOU el Ayuntamiento de Algete llego a un acuerdo con los propietarios de dichos suelos para que cedieran su al Ayuntamiento de Algete a cambio de darles el aprovechamiento que les correspondía, es decir los m2 edificables, en otra área de suelo urbanizable no programada donde el Ayuntamiento tenía terrenos, en este caso en el A3, unos terrenos urbanizables cerca del casetón de Algete.

Posteriormente se cambió el PGOU y se les dio ese aprovechamiento en otra Área, el A-2. Tras cerca de 20 años como se ha dicho ni el A2 ni el A3 se han desarrollado y los propietarios de dichos suelos han amenazado en diversas ocasiones recientes al Ayuntamiento de Algete con denunciarle judicialmente para pedir que de alguna forma efectiva les compense con el valor del suelo y su disfrute durante todos estos años, lo cual podría suponer una cuantía muy alta.

Por otro lado los terrenos carecen de algunos elementos que encarecen y complican la celebración de eventos como las fiestas municipales, como son falta de energía eléctrica en la parcela, falta de un segundo acceso, falta de servicios higiénicos, etc.

Entendemos que los problemas que afectan a dicho solar pueden y deben ser resueltos, para poder aprovechar totalmente las posibilidades que ofrece al Ayuntamiento de Algete, y se han mencionado, mercadillos, exposiciones, cine de verano, etc. Mantenerlo en la situación actual es no aprovecharlo y dejar que el problema cada día sea mayor.

Nosotros personalmente pensamos que es el lugar más adecuado para la celebración de las fiestas municipales, y que debe ser mejorado año, como se vino haciendo durante el periodo en el que formamos parte del equipo de

gobierno de este municipio, cuando se ejecutó su cerramiento perimetral, habilitándose además en los presupuestos 2021 fondos para proseguir con su mejora. Sin embargo, desde que dejamos de ser parte del gobierno municipal el recinto ha permanecido tal cual, siendo desde hace meses un almacén de cubos de basura.

Adicionalmente durante el periodo en que compartimos la responsabilidad de dirigir el Urbanismo municipal mantuvimos diversas reuniones con propietarios de dicho suelo para buscar una solución satisfactoria para ambas partes, que estabilizará finalmente la tenencia del suelo, planteándose soluciones aceptables por ambas partes. Tampoco constan desde que dejamos el gobierno municipal progresos firmes para solucionar la firmeza en la tenencia del suelo.

Por todo lo expuesto se PROPONE a este pleno municipal.

1.- Se busquen las fórmulas técnicas y jurídicas apropiadas para compensar a los propietarios de dichos suelos con el aprovechamiento que cedieron en favor del Ayuntamiento de Algete, facilitando el disfrute municipal del suelo y evitando las incertidumbres sobre futuras reclamaciones, y su potencial costo para las arcas municipales.

2.- Que se retomen las actuaciones de mejora de dicho suelo para posibilitar su optimo aprovechamiento para la celebración de eventos municipales, dotándolo de un doble acceso, energía eléctrica, aseos higiénicos, etc

En Algete a 14 de febrero de 2023

 

 

Cristina Expósito de Frutos Portavoz Grupo Municipal Ucin